Prijslijst geldig t/m 31 oktober 2026  ·  Nog beperkt aantal woningen beschikbaar
Village des Cigales bij gouden uur
Recravas × FranceComfort · Frans vastgoed

Uw vermogen verdient meer dan box 3 toestaat

Stel u voor: een eigen vakantiehuis in de Dordogne dat jaarlijks rendement oplevert — terwijl u in Nederland nauwelijks belasting betaalt over uw huuropbrengst.

Plan een gratis gesprek Ontvang de brochure
7%
Vast rendement mogelijk
~8%
Belasting in Frankrijk
36%
Belasting NL box 3
v.a. €89k
Instapprijs
Zoover 9,5 200+ tevreden eigenaren 100% NL begeleiding NL notaris mogelijk FranceComfort verhuurpartner Eigen grond inbegrepen
De harde cijfers

Wat houdt u écht over na belasting?

Een eerlijk rekenvoorbeeld met € 300.000. Zelfde inleg — een heel ander verhaal netto.

🇳🇱 Nederland — Box 3

Investering € 300.000
Bruto rendement (8%) € 24.000
Box 3 belasting (36%) − € 8.640
Fictief rendement heffing (5,88%) − € 6.350
NETTO € 15.360

🇫🇷 Frankrijk — Vakantievastgoed

Investering € 300.000
Bruto huuropbrengst € 19.200
Belasting FR (~8% over omzet) − € 1.840
Box 3 besparing NL + € 6.360
NETTO € 23.720
💡 Vuistregel: U hoeft in Frankrijk maar 70% van het Nederlandse rendement te behalen om netto hetzelfde over te houden — met als bonus uw eigen plek in de zon.
Concreet voorbeeld

Wat levert een chalet van € 169.000 op?

Transparant en volledig uitgesplitst. Op basis van Village des Cigales, variabel rendement via FranceComfort.

Aankoopprijs incl. grond + inventaris € 169.000
Bruto huuropbrengst per jaar € 19.200
Verhuurcommissie FranceComfort (29%) − € 5.568
Parkkosten per jaar − € 2.300
Belasting FR (~8% over omzet) − € 573
Netto opbrengst (prognose) € 10.759
+ Box 3 besparing NL + ~2,1%
~8,5% effectief
totaalrendement per jaar
Incl. box 3 besparing
Eigen gebruik ook mogelijk

Prognose op basis van FranceComfort bezettingsgraden. Garantierendement 5% vast ook beschikbaar. Individuele situatie kan afwijken.

Huidig aanbod

Twee parken, één kwaliteitsniveau

Beide parken liggen in de Lot/Dordogne-regio — traditioneel gebouwd, eigen grond inbegrepen, verhuur via FranceComfort.

Chenille terras Direct beschikbaar
Village des Cigales · Mauroux

Chenille — Geschakeld chalet

🏠 2+2 personen 🏡 Geschakeld 🛁 Hottub mogelijk 🛏 2 slaapkamers
4–7% variabel · Direct verhuurbaar · incl. interieur
v.a. € 89.000 incl. grond + interieur
Meer informatie →
Cigales voorgevel Direct beschikbaar
Village des Cigales · Mauroux

Cigales — Vrijstaand chalet

🏠 4–6 personen 🏡 Vrijstaand 🛁 Hottub mogelijk 🛏 3 slaapkamers
5–7% variabel · Direct verhuurbaar · incl. interieur
v.a. € 149.000 incl. grond + interieur
Meer informatie →
Libelle met Jacuzzi Direct beschikbaar
Village des Cigales · Mauroux

Libelle — met Jacuzzi

🏠 4+2 / 6 personen 🏡 Vrijstaand 🛁 Jacuzzi aanwezig 🛏 3 slaapkamers
5–7% variabel · Direct verhuurbaar · incl. interieur
v.a. € 149.000 incl. grond + interieur
Meer informatie →
🐝
Nieuwbouw
Village des Cigales · Mauroux

Bourdon — Nieuwbouw chalet

🏠 4 of 6 personen 🏡 Vrijstaand 🛁 Hottub mogelijk 🛏 2 slaapkamers
5–7% variabel · BTW volledig terugvorderbaar · incl. inventaris
€ 169.000 excl. BTW · incl. grond + inventaris
Meer informatie →
🌿
Nieuwbouw
Village des Cigales · Mauroux

Abeille — Nieuwbouw chalet

🏠 4 of 6 personen 🏡 Vrijstaand 🛁 Hottub mogelijk 🛏 2 slaapkamers
5–7% variabel · BTW volledig terugvorderbaar · incl. inventaris
€ 169.000 excl. BTW · incl. grond + inventaris
Meer informatie →
Papillon terras golden hour Nieuwbouw
Village des Cigales · Mauroux

Papillon — Vrijstaand chalet

🏠 4 personen 🏡 Vrijstaand 🛁 Hottub mogelijk 🛏 2 slaapkamers
5–7% variabel · BTW volledig terugvorderbaar · vrij op naam
v.a. € 189.000 excl. BTW · vrij op naam
Meer informatie →
Carignan voorgevel Direct beschikbaar
Domaine de Lanzac · Dordogne

Carignan — Bestaand

🏠 4 personen 🏡 Geschakeld 🛁 Hottub mogelijk ⭐ Zoover 9,5
4–7% variabel · Direct verhuurbaar · incl. interieur
€ 185.000 incl. grond + interieur
Meer informatie →
Merlot terras Direct beschikbaar
Domaine de Lanzac · Dordogne

Merlot — Geschakeld chalet

🏠 6 personen 🏡 Geschakeld 🛁 Hottub mogelijk 🛏 3 slaapkamers
4–7% variabel · Direct verhuurbaar · incl. interieur
v.a. € 181.500 incl. grond + interieur
Meer informatie →
Syrah terras Direct beschikbaar
Domaine de Lanzac · Dordogne

Syrah — Geschakeld chalet

🏠 6 personen 🏡 Geschakeld 🛁 Hottub mogelijk 🛏 3 slaapkamers
4–7% variabel · Direct verhuurbaar · incl. interieur
€ 213.000 incl. grond + interieur · 1 kavel onder bod
Meer informatie →
Cinsault terras Direct beschikbaar
Domaine de Lanzac · Dordogne

Cinsault — Groot geschakeld chalet

🏠 8 personen 🏡 Geschakeld 🛁 Hottub mogelijk 🛏 4 slaapkamers
4–7% variabel · Direct verhuurbaar · incl. interieur
v.a. € 218.500 incl. grond + interieur
Meer informatie →
🏘
Nieuwbouw
Domaine de Lanzac · Dordogne

Bungalow — Nieuwbouw geschakeld

🏠 4–8 personen 🏡 Geschakeld 🏊 Zwembad mogelijk 🛏 3 slaapkamers
5–7% variabel · BTW volledig terugvorderbaar
v.a. € 189.000 excl. BTW · bestaand v.a. €189.000 incl.
Meer informatie →
Villa avondshot Nieuwbouw
Domaine de Lanzac · Dordogne

Villa — Vrijstaand met zwembad

🏠 8+ personen 🏡 Vrijstaand 🏊 Zwembad inbegrepen 🛏 4 slaapkamers
5–7% variabel · BTW volledig terugvorderbaar · groot perceel
v.a. € 281.000 excl. BTW · bestaand v.a. €289.000 incl.
Meer informatie →
Village des Cigales zwembad

Village des Cigales — Mauroux, Lot

Rust, natuur en panoramisch uitzicht in de heuvels van Lot-et-Garonne. Het park biedt een zwembad, speeltuin, restaurant en Bistro du Parc. Favoriet bij Nederlandse en Belgische gezinnen.

7% vast rendement Nieuwbouw chalets BTW terugvorderbaar
Domaine de Lanzac zwembad faciliteiten

Domaine de Lanzac — Dordogne

Midden in de Dordogne, tussen Rocamadour en Sarlat. Autoluw park met 3 buitenzwembaden, restaurant, bakkerij en Nederlandstalige animatie. Zoover score 9,5.

Zoover 9,5 3 zwembaden Traditioneel gebouwd
Waarom Recravas × FranceComfort

Alles geregeld. U hoeft alleen te genieten.

🏛️

NL of Belgische notaris

Contracten met officiële Nederlandse vertaling. U tekent in uw eigen taal.

📋

Eigen grond inbegrepen

Volledig eigendom, geen erfpacht. U koopt woning én grond.

🔑

Sleutelklaar opgeleverd

Ingericht door 'Designed by Vera'. Direct verhuurbaar na overdracht.

💶

BTW volledig terug

Bij nieuwbouw + verhuur vordert u volledige BTW terug. Kosten jaar 1 inbegrepen via RFN accountants.

📈

Waardestijging ~2%/jaar

De Dordogne blijft sterk in trek bij Nederlandse en Belgische toeristen.

🏖️

Zelf ook genieten

Eigen gebruik mogelijk naast verhuur bij beide rendementsvormen.

Persoonlijk advies van een specialist

Ruben beantwoordt al uw vragen vrijblijvend — telefonisch of in een videocall.

RD
Ruben Drenthen
Vastgoedspecialist · Recravas × Select Makelaars
📞 +31 6 133 00 488 ✉️ ruben@select-makelaars.nl

Al meer dan 200 Nederlandse gezinnen en investeerders geholpen aan hun eigen plek in de Dordogne. Ik vertel u graag wat de mogelijkheden zijn voor uw specifieke situatie.

Plan een gesprek met Ruben →
Sfeerimpressie terras Dordogne
Veelgestelde vragen

Goede vragen verdienen eerlijke antwoorden

Helemaal niet — mits u de juiste begeleiding heeft. Wij regelen alles: contracten met Nederlandse vertaling, NL of Belgische notaris, fiscale begeleiding via RFN accountants en volledige begeleiding tot en met de sleuteloverdracht.
Ja, bij beide rendementsvormen. Bij variabel rendement kunt u buiten het seizoen gratis verblijven. Bij vast rendement wordt eigen gebruik verrekend met een korting van 15% op het huurbedrag.
Bij aankoop van nieuwbouw met verhuurbestemming vordert u de Franse BTW (20%) volledig terug via de Franse fiscus. Dit gaat via RFN accountants — de kosten voor het eerste jaar zijn inbegrepen bij nieuwbouw.
Het huurcontract is overdraagbaar bij verkoop — huur volgt koop. Dat maakt uw woning ook aantrekkelijk voor een volgende koper die direct rendement wil.
Domaine de Lanzac: ca. € 3.000/jaar parkkosten (excl. BTW). Village des Cigales: ca. € 2.300/jaar. Hierin zitten beheerders, zwembaden, tuinonderhoud en gebouwen. Bij vast rendement zijn parkkosten verwerkt in de uitkering.

Ontdek wat Frans vastgoed voor ú betekent

Onze adviseurs berekenen uw persoonlijke rendement vrijblijvend. Geen verkooppraatje — een eerlijk gesprek.

Geen spam. Geen verplichtingen. Ruben belt u op een moment dat u uitkomt.

GoHighLevel formulier wordt hier ingeladen
Vervang dit blok door de GHL embed code voor het brochure-formulier.

De brochure wordt binnen 1 werkdag naar uw e-mailadres verstuurd door Ruben persoonlijk.